adexo3
۱۴۳۲۴۷۸
۲۷۹۷
۲۷۹۷
پ

قیمت آپارتمان در لوکس‌ترین محله‌های تهران چند؟

‌منطقه یک، گران‌ترین منطقه تهران برای خرید مسکن است که از سال ۱۴۰۲ همسو با بازار مسکن در کل تهران، در حوزه معاملات شاهد رکود بوده است. اما بازار مسکن منطقه یک طی یک سال گذشته چه روندی داشته و اکنون در کف بازار این منطقه چه خبر است؟

خبرآنلاین: ‌منطقه یک، گران‌ترین منطقه تهران برای خرید مسکن است که از سال ۱۴۰۲ همسو با بازار مسکن در کل تهران، در حوزه معاملات شاهد رکود بوده است. اما بازار مسکن منطقه یک طی یک سال گذشته چه روندی داشته و اکنون در کف بازار این منطقه چه خبر است؟

قیمت آپارتمان در لوکس‌ترین محله‌های تهران چند؟

داشتن آپارتمان‌های کوچک در تهران مثل یک برگ برنده است، راحت‌تر از آپارتمان‌های متراژ بالا فروش می‌روند و میزان نقدشوندگی آنها بالاست؛ اما این ماجرا در منطقه یک کمی تفاوت دارد!

تجارت نیوز در گزارشی نوشت: مشاوران املاک می‌گویند خریداران آپارتمان در منطقه یک، علاقه بیشتری به خرید آپارتمان‌های ۷۰ متر به بالا دارند که طبیعی است؛ زیرا این منطقه جزو مناطق برخوردار تهران محسوب می‌شود. اما بازار مسکن منطقه یک از ابتدای سال ۱۴۰۲ چه مسیری را طی کرده است؟

روند قیمت مسکن منطقه یک از ابتدای سال ۱۴۰۲

بر اساس آمار بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن منطقه یک سال ۱۴۰۲ را با افزایش حدود ۶.۵ درصد شروع کرده و رشدی بالاتر از متوسط قیمت کل تهران داشته است.

متوسط قیمت کل در اردیبهشت‌ماه، رکورد سال ۱۴۰۲ را زده و صعودی معادل ۱۳.۴ درصد را تجربه کرده است. اما منطقه یک فقط ۳.۳ درصد افزایش داشته است؛ با این حال این عقب‌ماندگی را ماه بعد جبران کرده و آن را به ۱۱.۳ درصد رسانده است.

دقیقا انتهای فصل بهار بود که دولت تصمیمات خود را مبنی بر اتخاذ سیاست‌های انقباضی و کاهش گردش پول در پیش گرفت و می‌شود گفت ورق بازار مسکن برگشت.

۶ ماه بعدی در فصل تابستان و پاییز سرعت رشد قیمت مسکن و معاملات به‌شدت افت کرد و عملا دیگر کمتر خریداری در بازار پیدا می‌شد.

متوسط قیمت مسکن منطقه یک که آبان و آذر در کانال ۱۳۰ میلیون تومانی نوسان داشته، در فروردین ۱۴۰۳ به متری ۱۵۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.

۱۴۰۲ سال رکود معاملات مسکن بود. همین مساله روند رشد قیمت‌ها را در این سال کند کرد. این رکود تا حدی بوده که در ماه‌های تابستان تعداد معاملات مسکن این منطقه به ۲۰۰ فقره هم نرسیده است، این روند کاهشی به همین شکل ادامه پیدا کرده تا جایی که در فروردین ۱۴۰۳ تعداد معاملات تا ۶۶ فقره افت کرده است.

کف میدان مسکن منطقه یک چه خبر است؟

بررسی کف بازار نشان می‌دهد، افزایش قیمت‌ها در منطقه یک تا حدی بوده است که خریداران مسکن حداقل باید بودجه‌ای ۱۰ میلیارد تومانی داشته باشند؛ آن هم برای خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری. خرید خانه نوساز هم حداقل متری ۲۲۰ میلیون تومان برای خریداران آب می‌خورد.

منطقه یک از آن مناطقی است که تعداد زیادی آپارتمان لوکس در آن ساخته شده است. مشاوران املاک فعال در این منطقه می‌گویند این واحدهای لوکس از متری ۴۵۰ میلیون تومان شروع می‌شوند و انتهای قیمت آنها هم مشخص نیست.

بررسی‌های میدانی و گفته‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد معاملات در این منطقه نسبت به سال ۱۴۰۲ رونقی نسبی گرفته است، اما رکود همچنان پابرجاست. به نظر می‌آید خریدارها چشم‌انداز کاهشی برای بازار متصور هستند و برای همین فعلا به معاملات ورود نمی‌کنند.

پ
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن برترین ها را نصب کنید.

همراه با تضمین و گارانتی ضمانت کیفیت

پرداخت اقساطی و توسط متخصص مجرب

ايمپلنت با ١٥ سال گارانتی ۹/۵ ميليون تومان

>> ویزیت و مشاوره رایگان <<
ظرفیت و مدت محدود

محتوای حمایت شده

تبلیغات متنی

سایر رسانه ها

    تمامی اخبار این باکس توسط پلتفرم پلیکان به صورت خودکار در این سایت قرار گرفته و سایت برترین ها هیچگونه مسئولیتی در خصوص محتوای آن به عهده ندارد

    ارسال نظر

    لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

    از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

    لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

    در غیر این صورت، «برترین ها» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

    بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج