حساب و کتاب وام مسکن شوکه‌کننده شد!

تسنیم: وام مسکن افزایش پیدا کرد، اما حساب و کتاب بازپرداخت آن نشان می‌دهد رقم سود این تسهیلات می‌تواند چند برابر رقم دریافتی باشد؛ به‌طوری که وام ۲ میلیاردی با سودی حدود ۳.۸ میلیارد تومان همراه خواهد شد.

هفته گذشته هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق‌تقدم (وام مسکن) برای ساخت و خرید واحد مسکونی و جعاله موافقت کرد.

بر این اساس، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران به ۲ میلیارد تومان برای زوجین افزایش یافت. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، سقف وام انفرادی ۸۰۰ میلیون و زوجین ۱.۶ میلیارد تومان و در سایر مناطق به‌ترتیب ۶۰۰ میلیون و ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شد. سقف جعاله (تعمیر) واحد مسکونی نیز به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد است. بر این اساس، قسط وام ۲ میلیاردتومانی در بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان است. کل سود این تسهیلات حدود ۳.۸ میلیارد تومان و کل بازپرداخت وام‌گیرنده حدود ۵.۸ میلیارد تومان خواهد بود.

در بازپرداخت وام تعمیر ۴۰۰ میلیون‌تومانی، قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و سود آن حدود ۲۷۰ میلیون تومان است. کل بازپرداخت وام تعمیر با احتساب سود حدود ۶۷۰ میلیون تومان خواهد بود.

به این ترتیب، سود وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن (وام خرید ۲ میلیاردی به‌همراه جعاله ۴۰۰ میلیونی) حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود.