افزایش قیمت وام مسکن روی موج شب عید

همشهری آنلاین: قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سررسید‌های پرطرفدار به مرز ۸۵ تا ۸۸ هزار تومان رسید. رئیس‌ اداره ‌ابزارهای ‌نوین ‌مالی فرابورس توضیح داد علت این موضوع به‌طور سنتی نزدیک شده به روزهای پایان سال است.

قيمت اوراق تسهيلات مسكن ازهفته‌گذشته درحال افزايش است.هر برگ اوراق تسهيلات مسكن معادل ۵۰۰هزار تومان اعتبار وام مسكن است.

خريداران با خريد ۷۰برگ از اين اوراق مي‌توانند ۳۵ميليون تومان وام مسكن دريافت كنند. خريدو فروش اين اوراق از طريق كارگزاران رسمي فرابورس انجام مي‌شود و متقاضيان اصلي اين اوراق خريداران آپارتمان هستند.

در گذشته قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسكن در بنگاه‌هاي معاملات املاك بين ۱۳۰ تا ۱۸۰هزار تومان دادوستد مي‌شد اما از زماني كه مصوب شد معاملات اوراق تسهيلات مسكن درفرا بورس انجام شود، قيمت اين اوراق كاهش يافت.

به اعتقادكارشناسان اگر اين اوراق همچنان‌ در دفاترمعاملات املاك داد و ستد مي‌شد شايد در حال حاضر قيمت اين اوراق بيشتر از ۲۰۰هزار تومان بود.

عليرضا توكلي‌ رئيس‌ اداره ‌ابزارهاي ‌نوين ‌مالي ‌فرابورس درباره دلايل رشدقيمت اوراق تسهيلات مسكن به همشهري‌گفت: هر سال به‌طور سنتي با نزديك شدن به روز‌هاي پايان سال قيمت اين اوراق در فرابورس افزايش مي‌يابد. او در ادامه به تشريح دلايل آماري اين رشد پرداخت و گفت: متوسط تقاضا در ۴ماهه سال از آبان‌ماه تا بهمن‌ماه براي خريد اوراق تسهيلات مسكن ۴۰۰ميليارد تومان بود كه اين ميزان در بهمن‌ماه به ۵۱۶ ميليارد تومان رسيد، همين رويه در سال گذشته نيز وجود داشت به‌طوري كه متوسط تقاضا براي خريد اوراق تسهيلات مسكن در بهمن سال گذشته ۵۲۳ ميليارد تومان و در اسفند‌ماه به ۸۸۵ ميليارد تومان رسيد، اين آمار‌ها نشان مي‌دهد علت رشد قيمت اوراق تسهيلات مسكن تفاضاي فصلي است.

او افزود: در ۴ماهه اشاره شده امسال درمجموع ۹۰ميليارد تومان مازاد عرضه اوراق تسهيلات مسكن در فرابورس وجود داشت اما در بهمن‌ماه حجم تقاضا رشد كرد و اين رويه در اسفند‌ماه نيز ادامه دارد. اين موضوع هر سال تكرار مي‌شود بنابر اين بهتر است مردم تقاضاي خود را براي خريد اوراق تسهيلات مسكن با توجه به آنكه پيش‌بيني براي افزايش قيمت مسكن در سال آينده وجود ندارد، به سال بعد موكول كنند.