قیمت آپارتمان در منطقه مرکزی تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: طبق آخرین قیمت‌های خرید و فروش شده طی ۳ هفته اخیر در بازار مسکن منطقه ۶ تهران، بیشتر معاملات به واحدهای مسکونی چند سال ساخت و حتی به املاک کلنگی مربوط می‌شود.

این موضوع نشان می‌دهد که قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن با واحدهای نوساز و چند سال ساخت فاصله دارد و همین مساله باعث شده تا ملک‌هایی که از عمربنای کلنگی بهره‌مند هستند بیشتر مورد استقبال خریداران قرار بگیرند.

از سوی دیگر در بین واحدهای فروخته شده از ابتدای ماه جاری تا به امروز ، اغلب واحدها از متراژ متوسط برخوردار بوده‌اند البته همان‌طور که اشاره شد این واحدهای متراژ متوسط، نوساز یا تازه‌ساز نیستند.

خصوصیات معاملات مسکن چند روز اخیر و همچنین جزئیات واحدهای فروخته شده در منطقه۶ به‌عنوان منطقه مرکزی تهران، براساس اطلاعات درج شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در چند روز گذشته، به این شرح است:

فروشنده‌ای ملک مسکونی ۱۵۰ متری خود را در خیابان قنبری واقع در خیابان یوسف‌آباد با قیمت قطعی متری ۵ میلیون و ۱۲۶ هزار تومان به خریدار واگذار کرده است. قدمت این ملک ۴۴ سال است.

همچنین در خیابان فاطمی، ملکی به متراژ ۱۵۰ متر مربع ، ۴۷ سال ساخت متری ۸ میلیون و ۴۶۶ هزار تومان به متقاضی عرضه شده است.

از طرف دیگر قیمت قطعی فروخته شده واحدی در خیابان امیرآباد (خیابان باباطاهر) به متراژ ۱۰۱ متر که از ۱۱ سال عمر بنا برخوردار است، ۵ میلیون و ۷۶ هزار تومان بوده است.

علاوه براین، خریداری واحد مسکونی ۲۱ سال ساخت دلخواه خود را متری ۴ میلیون و ۴۰۹ هزار تومان خریداری کرده است. متراژ واحد مذکور ۶۳ متر مربع و در خیابان فلسطین شمالی در محدوده خیابان انقلاب واقع شده است.

ستون امروز نبض بازار علاوه بر قیمت واحدها و ملک‌های مسکونی فروش رفته در منطقه ۶ به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی آماده فروش که به تازگی به بازار فروش عرضه شده‌اند، پرداخته است.

برای مثال: واحدی به متراژ ۱۴۳ متر مربع، ۲۵ سال ساخت در حوالی میدان شعاع در خیابان قائم مقام، متری ۴ میلیون و ۷۵۵ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است.

همچنین در خیابان جمالزاده، ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بابت قیمت هر متر از یک واحد ۹۴ متری ۱۲ سال ساخت پیشنهاد شده که آماده فروش است.