قیمت مسکن در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: درحالی که برخی از مشاوران املاک هنوز طعم خروج از رکود را نچشیده‌اند برخی از مشاوران املاک غرب تهران مدعی هستند که این محدوده در این سال‌ها کمتر دچار رکود بوده است و بازار مسکن در غرب پایتخت همیشه خریدار داشته است.

به گفته یک خریدار مسکن که به چند مشاور املاک در منطقه شهران مراجعه کرده است، برخی از مشاوران املاک در برخورد با خریداران ناآشنا به منطقه رقم‌های بالا و غیرواقعی را اعلام می‌کنند به‌طور مثال یک آپارتمان ۵۳ متری را که حدود ۷سال قدمت دارد متری ۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده و قیمت آپارتمان نوساز را بیش از ۶ میلیون اعلام کرده‌اند.

این گروه از مشاوران املاک به خریدارانی که کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان نقدینگی دارند، خرید آپارتمان‌هایی را پیشنهاد می‌کنند که فاقد سند هستند. از این دست آپارتمان‌ها در مناطق غرب و شمال غرب که فاقد سند رسمی هستند بسیار است و برخی از این آپارتمان‌ها با وجود گذشت بیش از ۱۰ سال هنوز نتوانسته‌اند سند رسمی بگیرند.

این درحالی است که بازار مسکن در غرب پایتخت همانند سایر مناطق تهران در این سال‌ها دچار رکود نسبی بوده اما به دلیل دسترسی‌های بهتر و احتمال رشد قیمت در منطقه کمی بیش از سایر مناطق آپارتمان‌هایشان خریدار داشته است. در محله های غرب و شمال پایتخت مانند سردار جنگل، ستاری شمال، شقایق، شاهین شمالی و... آپارتمان‌هایی ۱۲ ساله را می‌توان به قیمت ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم خریداری کرد و قیمت میانگین منطقه متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است.