اجاره میلیونی آپارتمان های کوچک در تهران

روزنامه دنیای اقتصاد: با پایان گرفتن فصل طلایی جابه‌جایی در بازار اجاره، در میان مواردی که از طرف موجران برای اجاره در بنگاه‌های مسکن فایل شده، آپارتمان‌هایی دیده می‌شود که اگرچه کوچک متراژ هستند، اما اجاره بهایی بیش از یک میلیون تومان در ماه برای آنها تعیین شده است.

تناسب نداشتن اجاره‌بهای تعیین شده با مبلغ ودیعه و همچنین متراژ این دسته از آپارتمان‌ها موجب شده این موجران نتوانند در فصل طلایی جابه‌جایی‌ها مستاجری برای واحد خود پیدا کنند و عملا آپارتمانشان خالی مانده است.

هرچند تعدادی از این موجران با تمام شدن تابستان و آغاز دوران رکود در بازار اجاره مسکن، با افزایش سهم مبلغ ودیعه و کاستن از اجاره ماهانه در کنار درصدی تعدیل قیمت، آپارتمانشان را به صورت مجدد و با شرایط تازه‌ای به بازار پاییزی اجاره معرفی کرده‌اند اما کماکان فایل‌های متنوعی از آپارتمان‌های اجاره‌ای کوچک‌متراژ دیده می‌شود که اجاره ماهانه آنها بین یک تا بیش از یک میلیون تومان تعیین شده است.

البته اغلب این فایل‌ها مربوط به کوچک‌متراژهایی هستند که با چند ویژگی عمده به بازار اجاره عرضه شده‌اند. اغلب این آپارتمان‌ها در محدوده‌های شمالی، شمال غرب و شمال شرق پایتخت واقع شده‌اند ضمن اینکه اکثر آنها نوساز، شیک و ساخته شده با مصالح درجه یک هستند.

به عنوان مثال، موجری واحد ۴۵ مترمربعی خود در سعادت‌آباد را که نوساز و در طبقه ششم واقع شده، با شرایط ۱۵ میلیون تومان ودیعه و یک و نیم میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه کرده است. همچنین موجر دیگری در منطقه نیاوران در مجاورت پارک جمشیدیه، واحد ۵۰ مترمربعی خود را معادل ۳۰ میلیون رهن همراه با اجاره ماهانه ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومانی آگهی کرده است. در خیابان مرزداران آپارتمان دیگری با تعیین مبلغ ۱۵ میلیون تومان به عنوان مبلغ رهن و اجاره ماهانه یک میلیون و۳۰۰ هزار تومانی، به بازار اجاره عرضه شده است؛ مساحت این آپارتمان ۵۵ مترمربع است.