وام مسكن باز هم گران شد

خبرگزاری ایسنا: با توجه به گذشت حدود يك ماه از آغاز فصل نقل و انتقالات، شاهد افزايش قيمت خريد و فروش وام مسكن در بازار هستيم.

بر اين اساس عليرغم اين‌كه گفته مي‌شود ركود بر بازار مسكن سايه انداخته است اين وام براساس اظهارات دلالان به طور ميانگين در حدود ۳۰۰، ۴۰۰ هزارتومان گران‌تر شده است.

بدر حالي كه در ارديبهشت ماه قيمت فروش وام‌هاي ۲۰ و ۱۸ ميليون توماني مسكن در بازار آزاد به ترتيب دو ميليون و ۶۰۰ هزار تومان و دو ميليون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است، در حال حاضر شاهد افزايش اين قيمت اين وام‌ها در آغاز فصل نقل و انتقالات بوده‌ايم.

در حال حاضر به‌طور ميانگين قيمت هر وام ۱۸ ميليون توماني مسكن دو ميليون و ۴۰۰ هزار تومان و قيمت هر وام ۲۰ ميليون توماني دو ميليون و ۷۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان است كه اين رقم‌ها براساس تامين ضامن از سوي دلالان افزايش مي‌يابد.

البته قيمت فروش اين وام‌ها متغيير بوده و به طور مثال قيمت وام ۲۰ميليون توماني با ضامن تا حدود دو مليون و ۹۰۰ هزار تومان نيز به چشم مي‌خورد.

با وجود اينكه شاهد كاهش شديد حجم معاملات در فصل نقل و انتقالات هستيم و عليرغم اين كه متقاضيان هم براي خريد مسكن و هم براي پرداخت وديعه و اجاره‌بها در شرايط مالي مناسبي به سر نمي‌برند، ولي افزايش نرخ اجاره‌بها و قيمت مسكن و همچنين وام آن اين تصوير ذهني ايجاد مي‌كند كه مالكان افزايش قيمت‌ها را در اين فصل را يك رويه مي‌دانند كه هر ساله بايد رخ دهد.

به اعتقاد كارشناسان در كلانشهرهايي نظير تهران كه مسكن با قيمت هر متر كمتر از دو ميليون تومان يافت نمي‌شود، عرضه وام‌هاي ۱۸ و ۲۰ ميليون توماني در خوشبينانه‌ترين حالت تنها ۱۰ درصد از قيمت مسكن را پوشش مي‌دهد. با توجه به اين اظهارات و افزايش قيمت خريد و فروش اين وام‌ها بايد ديد آيا ميزان پوشش ‌دهي وام‌ها كاهش مي‌يابد يا خير؟