اثر منفی رشد قیمت مسکن

مسکن نیاز مردم هست اما در مملکت ما چون جای دیگری برای سرمایه گذاری نداریم مسکن بهترین تجارت هست ساخت و ساز بی‌رویه باعث رکود در این عرصه شده اکنون باید خانه های خالی از سکنه توسط مردم پر شوند اگر اشتغال و ازدواج حل شود باعث نیاز به مسکن و رونق خواهد شد الان ما پسر ۴۵ ساله داریم دکترا دارد ولی کار ندارد کی پاسخگو خواهد بود تازه سر کار برو ۲۰ سال طول میکشد پولش به خانه برسد خوب مرد ۶۵ ساله که حال ازدواج ندارد برنامه من اینه دولت سوبسید ازدواج و سوبسید خانه برای هر جوان ۱۸ ساله بده البته باید جلو اختلاس گرفته شود و برای مشاغل تولیدی برنامه بریزند بعد مسکن رونق خواهد گرفته .

اولا خبرهای تبلیغاتی گرانی مسکن و سال بعد هم گران خواهد شد،به فروشندگان جهت گرانی کاذب خیلی کمک کرده است،ثانیا به خاطر تصمیم نادرست هم میباشد، اینکه وقتی مبلغ وام را چند برابر میکنیم تا توان خرید بالا بره،نباید همزمان سود بانکی را یک دفعه پایین بیاریم تا سپرده گذاران کلان را مقابل وام گیرنده گان مسکن قرار دهیم،تا دلال بازی شودوقیمت بالا بره،چون سپرده گذاران کلان خانه مجلل داشتند و خرید مسکن انها خانه دوم،خانه سوم،خانه چهارم و.....میباشد که نمیگذارند قیمت مسکن طبق توان خرید مسکن مستاجران پیش بره.

نمیدانم مگر گران شدن دلار چقدر بر قیمت مسکن تاثیر داره که این همه خبر رسانی میکنند که گرانی دلار مسکن راگران میکند،انوقت فروشندگان فرصت طلب هر چند درصد دلار گران بشه به همان درصد قیمت مسکن را کاذب بالا میبرند،بعد توقع دارید رونق باشه.

اماری که دادن اینکه در جند ماه اخیر معاملات مسکن بالای شهر تهران خیلی بیشتر از پایین شهر تهران که قیمتش خیلی کمتراست میباشد درنتیجه قیمت میانگین مسکن نسبت به پارسال طبیعتا بیشتر میشود،و ۲۶٪ افزایش قیمت میانگین معاملات هم همین است،ولی جوری مبهم تبلیغاتی خبر رسانی میکنند که فروشندگان را ندانسته مجبور به گرانی کاذب رکودی میکنند،ایا دولت کمکی در جلو گیری از بالا رفتن قیمت کاذب که خارج از توان خرید مردم بی مسکن است نمیکند.

خریدار واقعی با افزایش قیمت از خرید ملک منصرف شد بدلیل اینکه هنوز کسری داشت... چرا این حقیقت را قبول نداریم که قدرت خرید پایین است... و با کمترین رونق قیمت را بالا میبرید؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

مبلغ وام را از ۳۰۰۰۰۰۰۰ به ۱۶۰۰۰۰۰۰۰ تومان رساندید،یعنی بیش از ۵ برابر باز هم رکوده و توان خرید نیست،نتیجه میگیریم هر چقدر مبلغ وام زیاد میشه قیمت مسکن هم به تناسب بالا میره،پس به ضرر خریدار است،لابد میخواهید باز هم مبلغ وام را بیش از ۵ برابر کنید و به چند میلیارد برسانید،ان موقع قیمت مسکن چند.......؟؟؟؟؟!!!!!!.

بعضی ازصاحب نظران میگویند عرضه و تولید مسکن نسبت به تقاضا کمتره،میخواهم بگویم وقتی توان خرید نیست با وجود چند میلیون حانه خالی در کشور اگر صد میلیون هم خانه خالی هم باشد وقتی توان خرید نباشه چه فایده،فقط سرمایه را راکد نگه میداریم.

رونق، رونق سرمایه داری بوده،وقتی سود بانکی افت کرد سرمایه داران پولهاشون رااز بانکها برداشتند تا هر چند تا میتوانند خانه بخرند و نگه دارن و باعث گرانی ورکود برای بی مسکنها شد.

اگر مصرف کننده توان خرید داشت که همون زمان که مسکن راکد بود و با افزایش قیمت توهمی فروشندگان همراه نشده بود خرید میکردند، الان با این قیمتهای فضایی و هرج و مرج مسکن که معلوم نیست بر چه اساسی نرخ گذاری میشه مصرف کننده عقلش رو از دست نداده که بخواد خربد بکنه، پس با نخریدن میکن این فروشندگان طمع کار باید تنبیه بشن