کاهش اجاره مسکن با تغییر یک عدد در یک قانون
مشکل افزایش بی حد و حساب اجاره بهای مسکن، قابل حل است، تنها کافی است یک عدد کوچک در یک ماده قانونی عوض شود تا عملا افزایش انفجاری اجاره بهای مسکن، کنترل شود.
خبرآنلاین: اجاره بهای مسکن، صدای مستاجران را درآورده و در زمانی که بیش از ۳۰ درصد جمعیت کشور، ساکن در خانه های اجاره ای هستند، رفتار بی انصافانه برخی مالکان باعث شده روز روشن اجاره نشین ها تبدیل به شب تاریک شود. افزایش چشمگیری اجاره بها و مطالبه وجه قرض الحسنه ضمن العقد (پول پیش) به اندازه ای برای مستاجران آزاردهنده شده که اخبار زیادی از کوچ اجباری مستاجران از برخی محلات شنیده می شود.
قانونا، دولت نمی تواند برای افزایش اجاره بها، سقف تعیین کند یا تعرفه و نرخ نامه برای قراردادهای اجاره شهروندان مشخص کند چون اصل آزادی اراده موجر و مستاجر اجازه دخالت دولت در قرارداد اجاره را نمی دهد، ولی می توان با تغییر یک عدد در یک قانون، افزایش اجاره بهای مسکونی را کنترل کرد، آن عدد هم سقف معافیت فضاهای استیجاری در تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم است.
بخش انتهایی این تبصره می گوید: «درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰متر مربع زیربنای مفید از مالیات بردرآمد ناشی از اجاره املاک معاف میباشد.»
کافی است مجلس تصویب کند عدد ۱۵۰ متر مربع در تهران به کمتر از ۴۰ متر و عدد ۲۰۰ متر در شهرستانها به ۵۰ متر کاهش یابد تا مالکان، مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد املاک استیجاری شوند. البته این را هم باید در نظر داشت که افزایش مالیات یک کالا، لزوما باعث کاهش مصرف و نرخ آن نمی شود، بلکه معمولا باعث افزایش نرخها می شود، چون ممکن است موجرها، میزان مالیات قرارداد اجاره را هم به مستاجر تحمیل کنند و این کار باعث افزایش اجاره بها شود.
چاره آن هم شدنی است، به این صورت که به شکل تصاعدی، هر چه درآمد موجر از اجاره بها بالاتر برود، درصد مالیات او افزایش پیدا کند. اینطور موجرها مجبور به منصفانه رفتار کردن با مستاجرها خواهند شد، چون دولت را به عنوان شریک خود در گرفتن اجاره بها می بینند و ترجیح خواهند داد خود را در معرض اتهام «فرار مالیاتی» قرار ندهد.
تبلیغات متنی
-
گفتگو وکیل پژمان جمشیدی بعد از دادگاه امروز
-
دمپایی هم به لیست کالاهای لاکچری پیوست!
-
لحظه پیدا شدن پیکر نوه ۱۴ ماهه رهبر انقلاب
-
علی نصیریان در پاسخ به ترامپ: ایران از بین رفتنی نیست
-
تشبیه عجیب برای مذاکرات ایران و آمریکا توسط زیدآبادی!
-
ادعای آکسیوس درباره اقدام غیرمنتظره ایران و آمریکا در ۴۸ ساعت آینده
-
نخستین تصاویر از تخریب فرودگاهها در جنگ اخیر
-
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
-
پشت پرده تغییر ناگهانی در «پروژه آزادی» طی دو روز!
-
پویان مختاری در گفتگو با واشقانی درخواست تفنگ برنو کرد
-
احتمال شنیده شدن صدای انفجار در این منطقه
-
ترامپ درحال آموزش رقص مشهورش در کاخ سفید
-
آخرین خبر از پناهندگی دختران ایرانی در استرالیا
-
حمله به ۲ کشتی آمریکایی در تنگه هرمز
-
اطلاعیه مهم | بروزرسانی اپلیکیشن برترینها و اخبار داغ
-
گفتگو وکیل پژمان جمشیدی بعد از دادگاه امروز
-
ادعای آکسیوس درباره اقدام غیرمنتظره ایران و آمریکا در ۴۸ ساعت آینده
-
نخستین تصاویر از تخریب فرودگاهها در جنگ اخیر
-
پشت پرده تغییر ناگهانی در «پروژه آزادی» طی دو روز!
-
پویان مختاری در گفتگو با واشقانی درخواست تفنگ برنو کرد
-
اطلاعیه مهم | بروزرسانی اپلیکیشن برترینها و اخبار داغ
-
تصاویری از بدرقه کربلا اولیها در میدان انقلاب
-
هلما و الهام؛ قصه تلخ آخرین اسپک در عصر نهم اسفند
-
شعار موزون و متفاوت تجمعکنندگان تهرانی علیه ترامپ
-
آقای صداوسیما، اصلا شما بُردی، آن ۲۴ درصد را چه میکنی؟
-
صحبتهای هگست درباره دلفینهای انتحاری ایران
-
تنش نظامی به شمال ایران کشیده میشود؟
-
روایت یکی از کسبه مجتمع ارغوان از آتشسوزی دیشب
-
ماموریت ویژه پزشکیان به عارف برای بازگشت اینترنت
-
تصویری از دیدار عراقچی با وزیر خارجه چین در پکن
-
جمله خبرساز ترامپ درباره زمان پایان جنگ با ایران
-
اولین واکنش ایران به احتمال حمله در ساعات آینده
-
تصاویری از درگیری امروز ایران با ناوشکن آمریکا
-
دو شغلی که این روزها پرطرفدار شده است
-
نطق تازه و شبانه ترامپ درباره ایران خبرساز شد
-
سه زن بالای ۵۰ سال سینمای ایران که این روزها بیننده دارند
-
واکنش شبکه خبر درباره حمله به تاسیسات پتروشیمی امارات
-
ادعای اسرائیل درباره ۴ چهره تصمیمگیرنده در ایران
-
ماجرای قتلی که در ساعات اخیر خبرساز شد
-
زمان رفع محدودیت اینترنت اعلام شد
-
بعد از امارات، عمان نیز هدف حمله قرار گرفت
-
ویدئو عجیب فارس از دیدار مستقیم قالیباف و ترامپ
-
آمریکا آغاز عملیات در تنگه هرمز را اعلام کرد
-
شمار جانباختگان حادثه غرب تهران اعلام شد
-
۲ عاملی که ممکن است پشت حملات به امارات باشد
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
مشکل کشور زمانی حل میشه که خود مردم به خودشون رحم کنن. وقتی انصاف وجدان رفته از بین مردم چیزی درست شدنی نیست، ما به عنوان مادر و پدر نسل های آبنده چقد رو بچه هامون کار کردیم که فقط منافع خودشونو در نظر نگیرن .
پاسخ ها
انصاف و وجدان باید از بالا شروع شود.
احمقانه
باعث میشه قیمتها بالا برود
به تنهایی این پیشنهاد دادی یا رفیقی هم داشتی درکشور هیج روشی پاسخ گو نیست
در این قانون دولت بیشتر بفکر جیب خودش است تا مستاجر. بهتر است بجای وامهای چند میلیاردی به عده ای. وامهای دویست میلیونی بیست ساله با نزول!! کمتر به
مستاجران داده شود تا بتوانند برای خود سر پناهی کوچک تهیه کنند.
پس کی میخواین رسیدگی کنین به حال مستاجرین بدبخت''' با وام مسکنتونم که کلا یه خونه ده متریم نمیشه خرید''' اگه هست خونه ۱۰ متری تا با وام مسکن بخریم بگید'''' از ته دل میگم خدا شما رو به درد ما دچار کنه
تعجیل کنند برای تصویب آن.
اما مطمینا انجام نخواهد شد چون قانونگذاران خود مالک هستند و ذینفع.انها منافع خودشون رو هم در نظر میگیرند محال است بفکر مستأجران بیچاره باشند.
مگر صاحبان مسکن مالیات هم می دهند ،این حرف به جوک میماند ، عجب راهکاری چطور به فکر کسی دیگه نیومد.آقای محترم هرشخص باید خانه شخصی داشته باشد ، اگر پول نداشته باشی روی زمین خدا هم جا نداری عجب عدالتی.
نظریه از این مسخره تر دیگه نبود !!!!!!!
شاید بد نباشد ان طور که میبینیم . وشاید بهتر باشد که عده ای که از روستاها کشورزی. را رها کرده اند و به شهر امدند ببینند که خیلی از شهر نشینها دارن به روستا میرن برای بهتر زندگی کردن . این زمین های حاصل خیز ادمهایی را میطلبند که ازشون استفاده کنند و تولید کنند بخدا ثروت در همین زمینها ست. استفاده کنید که بعد پشیمان میشوید
خب با این حساب ما مالکین آپارتمان هایمان را اجاره نخواهم داد و یا اجاره بعا آنقدر بالا باشد تا جوابگوی مالیتهای سنگین باشد.
خدا بگم این حسن رو چکار کنه کاری کرد که دیگه خرید خونه از فکر مردم بپره و داشتن خونه یه آرزوی دست نیافتنی برای ملت(قشر پایین دستی) بشه
فقط افزایش نرخ سود سپرده بانکی همین
باز از این تزهای فکر نشده و تک بعدی که فقط دنبال گرفتن پول از مردم هستند چون با این کار هزینه مالیات به اجاره اضافه میشه و مثل بقیه چیزها مالیات رو دور میزنند. تو رو خدا یکسری تو این مملکت خواهشند فکر نکنند.
به نویسنده احمق که کلاه دولتی ها سرش رفته باید گفت، بله در کوتاه مدت این تحلیل جواب می دهد؛ اما در طولانی مدت به عکس می شود، چون تولید مسکن رونق خودش را از دست می ده و کسی احمق نیست مثلا یک میلیارد سرمایه را سالانه 8 میلیون اجاره بدهد.
چون با 15 درصد سود بانکی سالانه 150 میلیون سود بانکی دریافت می کند.
هیچ ملکی به این اندازه پرش قیمت سالانه ندارد.
سلام مبلغ اجاره در ایران بسیار پایین است ولی برای مستاجران بالا میباشد بعلت نداشتن درامد و تورمی که دولت بانی ان است تا فساد دولتی و اختلاس داریم اوضاع صاحبخونه به علت اجبار در تعمیرات مثلا یک رنگ ساده بعد از هر مستاجر چندین میلیون تومان اب میخوره پس انتظار نداشته باشید اجاره پایین بیاید و البته مستاجر بینوا هم پولی ندارد تا اوضاع اقتصادی توسط دولت درست نشود هیچچیز درست نمیشود
اشتباه است, موجران مثل سایر تولیدکنندگان, مالیات را هم از مستاجر میگیرند
خوبه.گول خوردیم
میشه تفکرات ناقص و مریضانه خودت را نگه داری میترسم بفرستنت تیمارستان
صاحب خانه ای که از راه اجاره امرار معاش میکنه و در کشور بخاطر بی لیاقتی دولت انفجار تورم شده مگه چاره ای جز گران کردن اجاره داره
مسبب تمام این بدبختیها دولت روحانیه و اصلا هم جوابگو نیست
اجاره ومردم که مهم نیست اولویت مسئله حجابه