قیمت آپارتمان ۶۰متری در غرب و شرق تهران

فرارو: قیمت آپارتمان در شرق و غرب تهران تقریبا برابری می‌کند.

نشانه‌های این موضوع را می‌توانیم در گزارش‌هایی که به‌صورت ماهانه توسط بانک مرکزی براساس معاملات رسمی منتشر می‌شود، ببینیم و علاوه بر آمار، ردپای رقابت قیمت مسکن در شرق و غرب تهران را می‌شود در جدید‌ترین فایل‌های فروش و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها پیدا کرد. در این مطلب روی واحد‌های ۶۰ متری واقع در منطقه ۱۳ و ۲۲ دست گذاشتیم که در شرق و غرب تهران قرار دارند و طبق آخرین آمار‌های رسمی، میانگین قیمت مسکن در این دوتا منطقه به‌ترتیب ۴۴ و ۴۳ میلیون تومان بوده است.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در محله پیروزی که بخشی از آن در منطقه ۱۳ واقع شده، توسط فروشنده‌ای دو میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. واحدی که به‌قول املاکی‌های فول‌امکانات است. یعنی با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و عمر بنا آن به سال ۹۸ برمی‌گردد. قیمت ۲.۷۸۰ میلیاردی این واحد نشان می‌دهد فروشنده رقمی نزدیک به ۴۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان را برای هر متر از این واحد زیرنظر دارد. تقریبا یک واحد ۶۰ متری مشابه با قیمت دو میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان حوالی دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ آگهی شده است. این یکی را متری ۴۴ میلیون تومان می‌فروشند. نوساز است و مثل مورد قبلی آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.

آپارتمان ۶۰ متری را در خیابان نیروی هوایی تهران با قیمت دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن گذاشتند. یعنی فروشنده انتظار دارد، خریدار بابت هر مترمربع از واحدی که پارکینگ ندارد، چیزی نزدیک ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بپردازد. در مشخصات این واحد به داشتن آسانسور، انباری و عمر بنا ۱۸ ساله اشاره شده است. اگر فایل‌های آپار‌تمان‌های ۶۰ متری را غرب تهران بررسی می‌کنیم یک واحد دیگری را در محدوده کوهک واقع در منطقه ۲۲ پیدا می‌کنیم که این یکی آسانسور ندارد و قیمتش دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است. یعنی می‌توانیم قیمت پیشنهادی فروشنده بابت هر متر را دقیقا ۴۰ میلیون تومان درنظر بگیریم. واحدی که سال ۸۵ ساخته شده و تقریبا مشابه موردی است که در خیایان نیروی هوایی بررسی کردیم.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در خیابان صفا که جزو منطقه ۱۳ است، توسط فروشنده‌ای دو میلیارد و ۳۶۰ میلیون تومان اعلام شده. یعنی تقریبا متری ۳۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان که این عدد حدود پنج میلیون کمتر از متوسط ارزش خانه‌های این بخش از شهر است. دلیل اینکه فروشنده حاضر شده ملکش را اصطلاحا زیر قیمت منطقه آگهی کند، می‌تواند به نداشتن امکانات مهمی مثل آسانسور ارتباط داشته باشد. این واحد طبقه سوم واقع شده و علاوه بر نداشتن آسانسور، خبری از پارکینگ هم نیست. در محله زیبادشت که طبق تقسیم‌بندی‌ها جزو منطقه ۲۲ به‌حساب می‌آید، مورد مشابهی را آگهی کرده‌اند. یعنی آپارتمان ۶۰ متری که به‌جز انباری، امکانات دیگری ندارد و عمر بنا آن به ابتدای دهه ۸۰ برمی‌گردد. فروشنده قیمت پیشنهادی را دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان اعلام کرده است.

قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای واحد‌های ۶۰ متری در منطقه ۱۳ و ۲۲