اخذ مالیات و عوارض برای زندگی در تهران

تامين ۲۵۰ ميليارد تومان منبع مالي براي نوسازي شهر تهران براساس تصميم شهرداري برعهده پايتخت‌نشينان گذاشته شده تا مالكان آپارتمان‌هاي مسكوني و ساختمان‌هاي اداري و تجاري در قالب «ماليات سكونت» نسبت به پرداخت آن و تامين اين مبلغ، اقدام كنند.

«عوارض نوسازي» و «بهاي خدمات پسماند» دو نوع ماليات شهري است كه با ارسال قبوض آنها از هفته آينده به در منازل موجود در تهران، ساكنان اين كلانشهر موظف مي‌شوند حداكثر تا پايان سال جاري مبالغ درج شده در آن را به حساب شهرداري واريز كنند.

به طور متوسط سهم هر نفر ساكن تهران از پرداخت ماليات سكونت در سال جاري حدود ۳۵ هزار تومان تخمين زده مي‌شود؛ اما از آنجا كه ميزان ماليات براي ساختمان‌هاي مستقر در نيمه‌شمالي شهر بيشتر از نيمه‌جنوبي و همچنين مالياتي كه ساختمان‌هاي تجاري و اداري بايد بپردازند به مراتب بيشتر از املاك مسكوني است، نرخ ماليات سكونت براي واحدهاي مسكوني متفاوت است و به طور متوسط كمتر از ۱۰۰ هزار تومان به ازاي هر واحد خواهد بود. عوارض نوسازي و بهاي خدمات پسماند در دو قبض جداگانه و به صورت رنگي تهيه شده و پرداخت آن به صورت اقساط پيش‌بيني شده است.

شهرداري‌ تهران چند سالي است اخذ ماليات سكونت را به جاي تمركز صرف بر عوارض ساخت‌وساز كه ماليات ناپايدار محسوب مي‌شود، در دستور كار قرار داده است، اما در وصول آن تا حدودي ناموفق بوده است.

برخي از ساكنان تهران تمايلي به پرداخت سالانه ماليات‌شهري ندارند؛ طوري كه در زمان فروش ملك‌شان به دليل اينكه بايد قبل از انتقال مالكيت عوارض شهرداري را تسويه‌ كرده‌ باشند، نسبت به پرداخت عوارض معوق، يكجا اقدام مي‌كنند.

هر چند شهرداري براي تعويق در پرداخت عوارض نوسازي و پسماند جريمه تعيين كرده، اما ظاهرا نرخ جريمه براي برخي از ساكنان عامل بازدارنده در نپرداختن به موقع عوارض محسوب نمي‌شود.

آمارهاي مربوط به ميزان وصول عوارض نوسازي و خدمات پسماند در سال۸۹ نشان مي‌دهد از ۵۰۰ ميليارد تومان قبض ارسال شده، رقمي معادل ۱۹۰ ميليارد تومان -۳۸ درصد- وصول شده است.

بر خلاف سال‌های گذشته که فیش عوارض نوسازی و پسماند در اوايل سال به در منازل ارسال می‌شد، امسال به دلیل به روز شدن سرشماری تعداد واحدهای مسکونی هنوز این فیش توزیع نشده است که با نهايی شدن این آمار بنا شده است، این فیش‌ها هفته آینده به دست شهروندان برسد.

وصول عوارض نوسازی و پسماند از کلیه اراضی و ساختمان‌ها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر است که به عنوان بخشی از ردیف‌های درآمدی بودجه شهرداری قرار دارد و فیش‌های مربوط به آن سالی یک بار در سطح شهر توزیع می‌شود. این در حالی است که معاون مالی و اداری شهردار تهران چندی پیش از تک برگ شدن قبض نوسازی خبر داد.

به گفته پورزرندی و بر اساس مصوبه شوراي شهر تهران عوارض نوسازي در سال جاري افزايشي نداشته است و همانند سال‌های گذشته معادل ۵/۱ درصد ارزش دفترچه معاملات تعيين شده است. البته تنها تفاوت قبوض امسال شهروندان تهراني «يک برگه شدن قبض نوسازي» است که شهروندان براي پرداخت آن مي توانند به سامانه شهرداري مراجعه و از این طریق برای شرکت در قرعه کشی امتیاز دریافت کنند.

شهرونداني که عوارض نوسازي خود را يکجا و تا ۱۵ آبان ماه پرداخت کنند، همانند سال‌های گذشته، مشمول تخفيف «خوش حسابي» شده و جوايزي به قيد قرعه از سوي شهرداري به ۱۳۹۰ نفر ارائه خواهد شد. علاوه بر این امکان پرداخت قسطی عوارض برای برخی از شهروندان امسال هم وجود خواهد داشت که شهروندان مي‌توانند با مراجعه به سامانه‌هاي شهرداري دوره‌هاي اقساط خود را تعيين کنند.

همچنین مالکاني که اقدام به پرداخت عوارض نکنند از سوی معاونت مالی و اداری شهرداری تهران مشمول جريمه ۱۹ درصدی خواهند شد.

پيش‌بيني زياد، وصولي كم
مبلغ کل پیش‌بینی شده برای درآمد حاصل از این محل هر ساله مبلغ ثابت 500 میلیارد تومان است که به طور معمول بین 150 میلیارد تومان آن مربوط به ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی است و مابقی آن از شهروندان دریافت می‌شود.

البته میزان عوارض وصول شده هر ساله متفاوت است. به عنوان مثال در سال 1386 درآمد حاصل از عوارض نوسازی شهر تهران مبلغ 25 میلیارد تومان یعنی تنها 5 درصد از مبالغ پیش‌بینی شده بوده که البته این میزان هر ساله رو به افزایش بوده است.

همچنين میزان عوارض نوسازی در سال 88‌، به 100 میلیارد تومان رسیده و در سال گذشته مبلغ 190 میلیارد تومان؛ یعنی 38 درصد از کل پیش‌بینی‌ها، به صندوق شهرداری واریز شده است.

پیش‌بینی شهرداری تهران از دریافت عوارض نوسازی و پسماند براي سال‌جاري 250 میلیارد تومان یعنی بیش از 50 درصد مبلغ پیش‌بینی شده است. اين در حالي است كه براساس بودجه امسال شهرداری، 165 میلیارد تومان درآمد از محل عوارض نوسازی و مدیریت پسماند برآورد شده است.

منبع: دنیای اقتصاد

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir