اتفاق عجیب در بازار مسکن تهران
مدیرکل حقوقی بانک عامل بخش مسکن گفت: ۵۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران تنها در ۱۷ محله از ۳۲۰ محله پایتخت انجام می شود.
خبرآنلاین: مدیرکل حقوقی بانک عامل بخش مسکن گفت: ۵۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران تنها در ۱۷ محله از ۳۲۰ محله پایتخت انجام می شود.
به نقل از بانک عامل بخش مسکن، داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاشهای اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام میشود.
وی با بیان اینکه این ۱۷ محله جز محلات بورسی و پررونق تهران در تمامی فصول تلقی میشود، گفت: در آمار معاملات مسکن در تهران باید آمار این ۱۷ محله را از سایر محلات جدا کرد.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، با تاکید بر اینکه میانگین قیمت و معاملات ۱۷ محله پایتخت نباید با سایر محلات مقایسه شود، افزود: در بقیه کشور نیز به همین گونه است به این ترتیب که در هر شهری یکسری محلات بورسی وجود دارد که باید جداگانه بررسی شوند.
خلجستانی با بیان اینکه سرمایه گذاری در محلات بورسی حتی در اوج رکود، مثبت ارزیابی میشود، ادامه داد: افرادی که در محلات بورسی در بخش مسکن سرمایه گذاری میکنند برای این واحدها خریدار پیدا میکنند اما اغلب افرادی که در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری میکنند، باید به دنبال خریدار بگردند.
وی افزود: ۵۰ درصد افرادی که در بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری ورود کردند و با مشکل مواجه شدند، یا محله خود را به درستی انتخاب نکردند یا در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری کردند.
این مقام مسؤول در بانک مسکن ادامه داد: همچنین ۵۰ درصد مابقی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند و با مشکل مواجه شده اند، مساحت ملک آنها متناسب با نیاز بازار در آن محله یا منطقه نیست. به این معنا که نوع ساخت و متراژ با نیاز مسکن در آن منطقه مطابقت ندارد.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، گفت: افرادی که وارد سرمایه گذاری در بخش مسکن میشوند باید دوگانه «مکان و متراژ» را درست انتخاب کنند.
وی همچنین گفت: در کشور در محلات بورسی و پر رونق حدود ۲ میلیون واحد مسکونی کمتر از تقاضای مصرفی داریم و قیمت در این مناطق نیز افزایشی است که اگر رشد قیمت متوقف شود، این توقف ادامه دار نیست.
خلجستانی افزود: در کشور تعداد زیادی واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و با مساحت بزرگ ساخته شده که متقاضی برای آنها وجود ندارد و به سختی به فروش می رسند. ضمن اینکه برای فروش این واحدها در زمان کوتاه مالک و سرمایه گذار باید واحد خود را ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت عرضه کند.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن تاکید کرد: سرمایه گذاری و اعطای تسهیلات جهت احداث واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و بزرگ متراژ، منفی ارزیابی میشود و توصیه اکید بر عدم پرداخت تسهیلات مشارکت در این مناطق است.
وی ادامه داد: سرمایه گذاری در تولید مسکن در مناطق بورسی تهران و کشور، مثبت ارزیابی میشود مشروط بر اینکه «متراژ» آن متناسب با نیاز بازار و تقاضای مصرفی باشد.
تبلیغات متنی
-
پشتپرده اصرار ایران برای تغییر محل مذاکره فاش شد
-
موافقت دولت ترامپ با درخواست تازه ایران
-
بارش برف و باران تا پنجشنبه ادامه دارد
-
امروز ۱۵ بهمن این افراد برای خرید کالابرگ مراجعه کنند
-
سوتی جنجالی صداوسیما در پخش تصاویر جنگ ۱۲ روزه
-
شمخانی: جنگ حتمی است
-
ملاقات دیوید بکام با دشمن امباپه در قطر
-
ایران رسماً وارد فاز سالمندی شد
-
ادعای کاخ سفید درباره دیدار ویتکاف با ایرانیها
-
پشت پرده لشکرکشی ترامپ به خلیجفارس فاش شد
-
سردار سپاه: حمله کنند فورا پایگاههای آمریکا را میزنیم
-
«ایرج قادری» در کنار همسرش هما قادری در دهه ۷۰
-
آیا آمریکا بدون توافق به جنگ با ایران میرود؟
-
آقای منوچهر هادی، معنی اعتراض را هم فهمیدیم!
-
هشدار مهم درباره پیامدهای روانی حوادث اخیر
-
پشتپرده اصرار ایران برای تغییر محل مذاکره فاش شد
-
موافقت دولت ترامپ با درخواست تازه ایران
-
بارش برف و باران تا پنجشنبه ادامه دارد
-
سوتی جنجالی صداوسیما در پخش تصاویر جنگ ۱۲ روزه
-
شمخانی: جنگ حتمی است
-
ایران رسماً وارد فاز سالمندی شد
-
سردار سپاه: حمله کنند فورا پایگاههای آمریکا را میزنیم
-
آقای منوچهر هادی، معنی اعتراض را هم فهمیدیم!
-
ترامپ شبانه درباره توافق با ایران سخنرانی کرد
-
عکس توجهبرانگیز از وضعیت هماکنون آسمان ایران
-
تصاویر تست پروازی بالگردهای Mi-۲۸ در غرب تهران
-
روسیه برای یکسره شدن توافق ایران و آمریکا بسته پیشنهادی داد
-
ارتباط ایران با پهپاد ارسالی بر فراز ناو آمریکا قطع شد
-
گزارشی از احتمال انتقال پیام رهبر انقلاب به پوتین توسط لاریجانی
-
مالزی نفتکشهای توقیفی منتسب به ایران را آزاد کرد
-
اعزام پهپادهای سپاه برای تعقیب آبراهام لینکلن
-
استعفای وکیل شاکی پرونده «پژمان جمشیدی»
-
ساعدینیا بازداشت و تمام اموال وی مصادره شد
-
پدیده دنیای مداحان در شبکه سه رونمایی شد
-
طراحی پوستر سفر کاریِ سعید جلیلی جلبتوجه کرد
-
زمان دیدار ویتکاف و عراقچی در استانبول مشخص شد
-
تصمیم جدید درباره حقوق کارکنان دولت در سال ۱۴۰۵
-
حامد بهداد و بهنوش طباطبایی دعوت جشنواره را پس فرستادند
-
حجت اشرفزاده همکاری با صداوسیما را متوقف کرد
-
تصاویری از آتشسوزی گسترده در غرب تهران
-
مقام روسی: پیامهای آمریکا به ایران، اولتیماتوم هستند
-
الناز شاکردوست از سینما خداحافظی کرد
-
واکنش تند پدیده استقلال به برنامه شبکه افق
-
هدف احتمالی ترامپ از «محاصره دریایی ایران» فاش شد
-
فراخوان برای آنفالو کردن هادی چوپان در اینستاگرام
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج
-
سالن های آرایش و زیبایی
-
پزشکان پوست و مو
-
آموزشگاه آشپزی در تهران
-
گالری پوشاک
-
اخذ ویزا
-
کاشت ناخن
-
محصولات پزشکی
-
تدریس خصوصی
-
مزون و شوی لباس
-
اعزام دانشجو
-
خدمات آرایشی و زیبایی
-
خدمات درمانی
-
مدارس
-
طلا و جواهر و زیورآلات
-
صرافی
-
محصولات آرایش و زیبایی
-
خدمات حیوانات خانگی
-
مهد کودک
-
مبلمان
-
سیسمونی و نوزاد
-
مراکز درمانی
-
پت شاپ
-
رستوران و تهیه غذا
-
تعمیرات مبل در تهران
-
خدمات تفریح و سرگرمی
-
پزشکان متخصص
-
باشگاه های ورزشی
-
فست فودهای تهران
-
سرویس خواب
-
موبایل
-
دکتر زنان در تهران
-
فروشگاه ها و لوازم ورزشی
-
کافی شاپ و سفره خانه
-
دکوراسیون داخلی
-
لوازم خانگی
-
دندانپزشکان
-
آموزشگاه ها
-
صنایع غذایی
-
تزیینات داخلی
-
خدمات منزل
-
دندانپزشکی کودک
-
آموزشگاه زبان در تهران
-
تشریفات و موسسه پذیرایی
-
خدمات ساختمان
-
فروش و خدمات خودرو
-
پزشکان زیبایی و لاغری
-
آموزشگاه موسیقی
-
خدمات مجالس
-
قالیشویی در تهران
-
سایر خدمات
-
جراحی بینی و زیبایی
-
آموزشگاه هنری
-
آتلیه عکاسی
-
آژانس مسافرتی و هتل
نظر کاربران
این نشان دهنده این است که اکثر معاملات کاذب و صوری است که از طرف چندین گروه سازمان یافته و آموزش دیده از چند محله که پاتوقشان است و دسترسی دارند انجام میدهند هم تعداد معاملات و هم قیمت را بتوانند بالا ببرند که با این نقشه توانستند قیمت مسکن را بیش از ۶۰۰ در صد فوق نجومی بالا ببرند که بیش از ۱۰ برابر تورم عمومی و حقوق و درآمد است که همه مردم این نقشه را فهمیدند به غیر از دولت و مجلس و .........
اگر بخواهید امار ۱۷ محله را از آمار معاملات حذف کنید، سوداگران آموزش دیده، خیلی خوب بلدند که دوباره، ۱۷ محله دیگر را انتخاب کرده و به معاملات صوری مسکن و در نتیجه به تعداد و قیمتهای ساختگی دست پیدا کرده که جهت افزایش قیمت، تبلیغ و خبر رسانی عمومی و رسانه ای کنند
انشاالله و به یاری خدا، مجلس جدید با کمک قوه قضائیه دست این سوداگران و محتکران مسکن را از بازار مسکن کوتاه خواهند کرد تا دولت بعدی به کمک مجلس جدید بیاید و جوانان و مستاجران را از نابودی نجات خواهند داد که حتی توان پرداخت اجاره خانه هم ندارند و ......
پاسخ ها
پاشو داداش صبح شد
برادر این مجلس یا ان مجلس برای سرگرمی من وتوست
خونه خریدن تو شهری که بزودی با زلزله ۷ ریشتری نابود میشه با این قیمتهای سرسام آور حماقت محضه رو باد دارن سرمایه گذاری میکنن کسانیکه دارن تو تهران خونه میخرن
پاسخ ها
دیگه چه خبری از آینده داری جناب پیشگو؟
خدا لعنت کنه باعث وبانی افزایش مسکن رو که ملت ندار رو به خاک سیاه نشوندن که خونه دار شدن براشون رویا شده....
الان دیگه کی میتونه خونه بخره با این قیمتها؟ اجاره هم از توان آدمها خارجه
پاسخ ها
باورکن بهتره خونه بخری کل سرمایه ات و با زلزله از دست دادی نمیدونم چرا مردم باور نمیکنن با اینهمه هشدار زمین شناسان ایرانی و غیر ایرانی زلزله مرگبار تهران نزدیکه
برای انتقال پایتخت آماده باشید .
فقط خود شهرداري با كاهش جواز طبقات ساختمان سازي باعث افزايش قيمت شده
تا يكي دوسال پيش مشوقهايي براي تجميع دو يا سه تا ملك وجود داشت كه باعث ميشه ميشد ملكهاي كوچيك و مناطق مركزي شهر هم نوسازي بشه ولي الان همه اون مشوقها برداشته شده و عملا نتيجش ميشه كاهش تعداد اپارتمان توليدي و افزايش قيمت كه باب طبع بعضياست
پاسخ ها
خیالت راحت کسی با قیمتهای افسانه ای خونه نمی خره!!!!
حمله جنگ جهانی مابانه عقده ایهای دولتی به بخش مسکن!!!!! اگه جرات دارین وقدرتش رادارین دلار را به4000تومن برگردانید چون مورد سوء ظن افكار عمومي قرار گرفتند احساس حقارت میکنند مسکن هنوز قیمت واقعیش را پیدا نکرده
سرمایه گذاری در مسکن کاری است عبث و تنها باعث میشود سرمایه فرد قفل شده و در نهایت بیشتر سرمایه اش نابود شود و ضرر سنگینی به فرد وارد آید! بنابرانی هیچ فرد عاقل و باشعوری در مسکن با قیمتهای فضائی سرمایه گذاری نمیکند و سرمایه خود را وارد باطلاقی نمی کند که نتواند از آن خارج کند!
معاملات انجام یافته فقط می تواند توسط املاکی های کلاش جعل شده باشد و بس!
تو ایران هرچی ضروری وحیاتی باشه بجای ارزون شدن گرونتر میشه حتی نان شب
اکسیژن فعلا مفت است. یادتان باشد
اطراف ما بخاطر نزدیک بودن به بازار اکثرا بساز بفروش ها از خونه چهل متری تا صدمتری میخرن که ادغام کنن و واحد رو بین پنجاه تا شصت متر میسازن و فوری هم فروش میره الان تو کوچه فرعی م جای پارک پیدا نمیشه و بی حساب کتاب داره جمعیت منطقه زیاد میشه؛ اتوبان محلاتی هستیم .
برتر این بقول پدرام پیشگو را چاپ نکن تو دل ادم رو خالی میکنه با این چرت وپرتاش! زلزله و.......امروز همه جا هم نظر داده